【案例分析】如何实现温泉旅游接待量第一?

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Version:1.0 StartHTML:000000371 EndHTML:000668978 StartFragment:000642094 EndFragment:000668880 StartSelection:000642154 EndSelection:000668880 SourceURL:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1585728507&ver=2251&signature=eNJsOTKSCphis*v*hALTCKyKCNSTZZnuSQmi0NsS-jMW0uqrsWA0v9jqQov6j8LY34pYviyrmOwCw2mqossGeLipBIm4RZhMwXx1IOHJWgA0qezOMOlLWQSpk1Wf*vuv&new=1 温泉小镇是特色小镇中很是具有代表性的一种形态,也是特色小镇建设中的重要组成部门,它能够为特色小镇注入活力和灵魂,成为特色小镇开发建设的突破口。然而,温泉旅游井喷式的快速生长却陪同着盲目的投资和无序的开发,一片欣欣向荣、热火朝天的背后,隐藏着“你死我亡”的杀机,其中主要原因为:产物类似,同质化现象严重;缺乏特色,温泉旅游项目相互压价,陷于恶性竞争。在旅游投资和特色小镇双高速生长新形势下,温泉小镇的康健生长亟需新的看法和思路。01行业认知我国是世界上温泉最多的国家之一,又是温泉使用最多的国家之一,其历史悠久,如南京汤山温泉,是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉,有千年圣汤,养生天堂之美誉。

汤山温泉已有1500多年的历史,千年前,汤山温泉就曾于南朝萧梁时期封为皇家的御用温泉,自南朝以来,历代达官显宦,文人雅士来此游览沐浴,南北朝萧梁时期被天子封为圣泉。时至今日,随着时代的生长和市场的需求,人们对康健的需求显着增加,温泉旅游功效成为行业的研究重点。近几年,行业凭据温泉养生功效分为三个层级:1.第一层级:温泉修养即荟萃温泉为焦点的休闲旅游相关工业,提供综合性旅游度假服务,到达放松身心、休闲娱乐的作用,现在海内90%以上的温泉项目属于此种。

2.第二层级:温泉调养即以温泉为介质,综合工具方种种养生方法的保健养生体系,取得维护康健、保持青春、美容美体的功效,例如东南亚安缦居、悦榕庄、阿南达等一些较好的项目,将SPA、植物精油、针灸、药熏、饮食等与泡汤举行联合,对游客举行调治呵护。3.第三层级:温泉疗养即温泉焦点功效,充实使用温泉矿物元素的医疗功效,以现代医学和水疗技术为基础的温泉治疗康复体系,主要有预防疾病、恢复康健、治疗疾病的功效,此类产物在欧洲生长的较好,人们泡温泉会先举行体检,凭据游客身体状况,建议合适的温泉疗程。此外,值得一提的是,欧洲一些国家已经将泡温泉纳入到了医保规模。

02如何筹谋筹谋是一个温泉小镇旅游项目顶层设计,是分析资源市场、体现创新创意、研究可行性的重要环节,直接决议项目的成败。筹谋必须全面挖掘有什么,充实思考做什么,深入研究怎么做。1.有什么即针对资源和市场的分析。

资源有什么?如温泉资源(水温、水量、水质)、文化特色、民俗习惯、山水地貌、植被特点等;市场有什么?如竞品市场,客源市场,消费习惯,消费趋势等。2.做什么指凭据项目资源和区域市场情况,确定战略思路、生长定位、市场定位、文化定位、功效定位、规模定位等。现在所看到的温泉产物至少是3年前筹谋的,不能照搬,否则就会落伍,开发产物必须深入研究行业生长趋势,与国际接轨,引进创新理念,占领技术高地,引领行业,做出示范。3.怎么做在产物定位明确的基础上,开展空间结构、工业生长、产物设置、游憩方式、旅游线路、市场营销、开发时序、各种实施保障计划及投资效益分析等。

此外,投资效益分析需要科学研究三个平衡:土地使用平衡,业态互补平衡,短期收益与恒久收益平衡。4.待多久海内绝大部门温泉旅游项目,—般都是根据1-2天消费模式举行设计,险些所有产物的开发都是逐渐叠加的历程,如温泉+集会+滑雪+高尔夫等,以空间为轴举行设计,填充种种温泉旅游业态,着重思量业态的丰满度。而国际温泉旅游项目开发则以时间为轴举行筹谋结构,思量至少3天以上的产物线,平均天数为5-7天,最长有21天温泉疗养度假周期,产物根据主顾待的天数和做什么消费举行设置,以度假为目的,包罗休养度假、调养度假、疗养度假、旅居(避寒、避暑)度假等。03小镇构建以创新为理念,以高科技为支撑,以国际化视野为战略观,是打造具有全新生活方式的温泉旅游特色小镇原动力。

1.战略思想以文化、民俗、特色街区为纽带,打造舒适康健的生活方式;以体验性、互动性、到场性旅游业态为聚点营造良好的休闲度假气氛;以休养、调养、疗养温泉为焦点满足差别温泉旅游客群需求。2.生长定位以特色小镇为统领,以区域旅游中心为依托,以休养、调养、疗养温泉为载体,以风情街区串联各旅游业态为框架,以当地和异域文化为内在,打造集温泉街、旅游中心及工业联动的特色小镇。3.开发计谋支点在温泉,灵魂在文化,成败在旅游。在温泉开发中充实挖掘文化特色和民俗风情,并融入到娱乐、休闲、养生的温泉产物当中,联合具有旅游属性的种种业态,如民俗运动、特色美食、手事情坊、特色商超级,充实导入人口,增加人流量,实现“小温泉大旅游”,进而充实动员地产销售。

4.产物筹谋休养温泉以放松身心、休闲度假产物为主题,以普通化,易接受的温泉沐浴文化为基调,设置园林温泉、棋牌娱乐、文体运动、推拿推拿、小食餐饮等业态;调养温泉以保持康健、美容美体产物为主题,以中医艾炙、SPA瑜伽体现东方养生文化,设置主题养生温泉、SPA美容美体、瑜伽塑身、艾炙养生、营养配餐等产物;疗养温泉以预防疾病、康复疗养为主题,引进西方泉疗文化,充实使用温泉矿物功效和先进水疗技术,设置水疗康复温泉、康健治理、水疗运动、康复理疗、医养配餐等产物。5.计划结构将温泉街区的休养、调养、疗养温泉项目举行串联,街区两侧设立手事情坊、民俗戏台、美食餐厅、特产商店、生活商超级业态,街区内设置免费的温泉足浴长廊和景观节点,提高街区的娱乐性、休闲性、到场性、体验性及实用性。与此同时,还可充实发挥工业联行动用,结构地产、教育、医疗、及养老等相关工业,真正实现小镇的宜游、宜业、宜居。6.特色运营首先,温泉小镇需充实联合当地文化及民俗特色,打造唯一无二的IP和文化标签,形成具有垄断性的差异化市场。

其次,温泉小镇以时间为轴设置旅游产物,延长游客停留时间,让其充实享受休闲度假和养生度假优美时光。最后,三级温泉养生体系和四类温泉产物业态串联在风情街区两侧,游客在游玩的同时,凭据自己的喜好和消费能力选择差别的温泉产物和养生体系。

除此之外,温泉旅游产物必将联动住宅、教育、医疗养老等工业,促进相关工业的康健生长,真正打造出具有特色的温泉小镇。04履历借鉴海内外知名的温泉小镇数不胜数,据不完全统计,或许有上千个左右,重点漫衍在欧洲、日本以及中国。1.德国——巴登巴登温泉小镇德国——巴登巴登温泉小镇,是欧洲很是著名温泉疗养胜地,也是德国首要的康健休闲区。

“温泉+”模式在巴登巴登小镇获得了充实运用,以温泉为焦点吸引力,巴登巴登温泉小镇开发了娱乐、集会、赛马、高尔夫、运动、田园、文化艺术、节庆赛事等一系列休闲度假产物,每年会吸引三百万左右的游客前来度假。2.日本——箱根温泉小镇日本——箱根温泉小镇,是日本最著名的“温泉之乡”、“国民温泉调养地”,也是东京都市圈的“后花园”,其幅员面积约96平方公里。在这里林林总总的汤宿和温泉旅店有两百多家,另有三百多家疗养院和五百多家的温泉设施,据统计,箱根温泉小镇一年的接待游客量凌驾2000万人次。3.日本——由布院温泉小镇日本另有一个比力有代表性的温泉小镇——由布院。

由布院温泉小镇跟日本历史上其他的自然生长的小镇不太一样,它是上世纪八十年月,由当地政府和住民团结开发企业共告竣的小镇。以温泉为焦点元素,融合了影戏、艺术、音乐、陶艺、原创手工艺等富厚元素,通过十余年的生长,新兴的由布院温泉小镇已成为日本当地人气最高、最受女性喜爱的时尚温泉小镇之一。

据统计,由布院每年接待的游客量约四百万人次,是日本最能体现筹谋和计划引导的文旅温泉小镇开发模式的乐成范例。4.中国——江西宜春明月山温汤镇江西宜春——明月山温汤镇,距离宜春市约20公里,以“硒温泉”抗癌保健作用为主要卖点。现在已引进二十余个大型旅游开发项目,总投资额数十亿元。另外,当地政府主抓景区的大营销,通过一些营销运动,例如“万人沐足”、“我为怙恃泡脚”等等,来自全国各地“汤迷”们同时在陌头泡脚,这样的运动乐成创下“规模最大的(硒)温泉泡脚”大世界基尼斯纪录。

值得一提的是,前往明月山温汤镇的游客多以长江三角洲为主,尤其是上海的游客居多。温泉小镇发迹并成熟于欧洲及日本,是温泉工业生长历程中形成的最具生长活力和生命力的空间载体,是近一两百年来国际温泉工业生长中最常见也是最乐成的一种工业集群和空间集约生长模式。温泉小镇的焦点卖点根植于温泉,具有富厚性、多元性、综合性的共性特点。

详细而言,围绕温泉这一焦点,温泉小镇可以无限拉长工业链,形成强大的休闲旅游度假工业集群。另外,温泉小镇它不仅仅是一个旅游的目的地,更重要的是有十分便利的城镇化生活配套,这个和特色小镇有异曲同工之妙。


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