烟台实现老旧小区“菜单式”革新,以群众满足度为尺度

本文摘要:烟台时刻8月26日讯(通讯员 王娜 宁寿全)家住莱阳市梨园小区的住民徐论孝,不再为小区灯不明、路不平叹气了;家住栖霞市棉纺厂小区的住民衣文明,不再为每个月水费价高难收而头疼了。今年以来,我市老旧小区革新,把群众满足作为基本尺度,从群众最迫切、最需要的地方改起,连续实现群众生活改善和都会面目的双提升。 以人为本,是老旧小区革新的出发点和落脚点。 自老旧小区革新启动至今,小区现场调研和住民建议汇总先行,整体计划、论证分析,实现革新“一区一策”。

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烟台时刻8月26日讯(通讯员 王娜 宁寿全)家住莱阳市梨园小区的住民徐论孝,不再为小区灯不明、路不平叹气了;家住栖霞市棉纺厂小区的住民衣文明,不再为每个月水费价高难收而头疼了。今年以来,我市老旧小区革新,把群众满足作为基本尺度,从群众最迫切、最需要的地方改起,连续实现群众生活改善和都会面目的双提升。  以人为本,是老旧小区革新的出发点和落脚点。

自老旧小区革新启动至今,小区现场调研和住民建议汇总先行,整体计划、论证分析,实现革新“一区一策”。同时,将革新项目细分为基础类、完善类、提升类三大项,针对小区实际情况因地施策,在让老小区面目面目一新的同时,变单项革新为综合提升,把老旧小区革新同都会有序更新联合起来,确保革新结果留得住、可连续。  建成于1988年的梨园小区,是莱阳市最早的商业小区。

由于建成较早,且多年来缺乏物业治理,小区内违章修建错综庞大,基础配套设施破坏严重,住民的居住情况和宁静得不到保障,住民常年诉苦不停。今年4月,莱阳市梨园小区违法修建拆除事情正式启动,轰鸣的挖掘机纷纷进场,对违法修建举行破碎拆除。面临“拆违”,老住户们不约而同“点赞”:“已往小区灯不明、路不平、脏兮兮的,谁不希望小区革新得更漂亮?”小区住民徐论孝说。

  “革新开展前,街道服务处提前相识小区的基本情况,向住民解说老旧小区革新的政策、意义。通过多次召开业主代表座谈会,充实吸收住民意见和诉求,最终形成革新方案。”莱阳市综合行政执法局综合执法大队七中队中队长李学奎先容说,“在莱阳市住建局牵头领导下,由莱阳市自然资源和计划局前期摸底排查认证,先把小区内典型的、显着的、占用公共空间的违法建设举行通知判定,判定为违法建设以后,由莱阳市综合行政执法局给每家每户下达限期整改通知书。

整改到期之日,我们依法举行拆除。”  在海阳周遭街道原果品公司眷属楼,为保障拆违事情事情的顺利举行,街道服务处提前相识小区的基本情况,向住民解说老旧小区革新的政策、意义。“通过多次召开业主代表座谈会,充实吸收住民意见和诉求,最终形成了对果品小区革新的项目方案。

我们以为民惠民为出发点,全力以赴将老旧小区革新事情好事办妥,将惠民政策落到实处。”周遭街道工委副书记服务处主任李伟先容说。  为确保革新历程中住民的知情权、到场权和监视权,各县市区在老旧小区革新历程中,探索出不少“接地气”的好点子:芝罘区使用发放《防疫建议书》的时机,同步广泛发放“老旧小区革新意见征集表”;莱山区使用微信民众号,向小区住民公示革新设计方案,点点手机就能看到自家小区改成啥容貌;莱阳市将革新内容汇编成“菜单”,小区住民可以凭据实际情况和自身诉求,自主“点菜”下单、勾选革新项目。老旧小区革新,计划设计先行。

记者从市住建部门相识到,今年我市老旧小区革新前,设计单元通过地下管线勘察、小区现场调研和住民建议汇总,总结小区配套短板和住民革新需求,通过全方位的整体计划、论证分析,因地制宜地完成每个小区的设计方案,使用形象清晰、直观易懂的方式把小区革新后的整体形象展示出来,便于方案公示并征求民意。  同时,体例“菜单式”的老旧小区革新目录和价钱清单,让住民相识并努力到场小区革新设计,进而引导住民配合出资、同谋共评、共建共享“优美住区”。革新历程中,坚持把群众满足作为基本尺度,做到“改不改,群众说了算”,“改那里,群众拿主意”“,改得怎么样,群众来评价”。

  今年4月,《烟台市老旧小区革新技术导则》正式出台,按《导则》划定,老旧小区将按政府主导、部门配合、企业支持、住民到场的原则,确定革新内容,分为基础类17项,完善类9项,提升类6项。其中,基础类项目是满足住民基本生活需求和宁静需要的革新项目,为必改类。主要包罗水电气暖、管线入地、消防、门路、绿化、照明、安防、环卫、修建物修缮、拆违拆临等,突出解决基础设施老化、情况脏乱差问题。  作为今年列入栖霞市老旧小区革新的6个小区之一,栖霞棉纺厂小区始建于上世纪80年月,每栋楼只有一个总表,住民交水费十分未便。

“革新以前,各家一提收水费就打嘴仗,收费收不齐不说,水费也高得离谱,一方水最贵时到达七八块。”住民衣文明告诉记者。

  借老旧小区革新东风,栖霞市自来水公司将以前老式的机械表全部更换成智能表,实现一户一表。“到8月下旬,棉纺厂小区自来水智能革新已经靠近尾声,革新的进度凌驾2/3,其他6个小区革新进度也已经由半,我们计划后期加鼎力大举度,力争到8月底,把棉纺厂、泰和山庄、翠屏这3个小区自来水革新全部完成。“栖霞市自来水公司技术科科长于仙京先容说。

  记者相识到,今年栖霞市确定对粮油、棉纺厂、泰和山庄、北宫巷、新兴街及翠屏6个小区、2100余户举行自来水革新,将小区自来水主管道、支管道及通往室内的管道全部更新,总投资达450万元。施工完成后,将彻底解决以前收费难、缴费难、管道破旧老化等问题,不仅足不出户就可以实现网上缴费,邻里之间因为水费发生纠纷的情况,也将获得有效解决。

  天天早上7点半至9点、薄暮6点至7点半,长岛南长山街道5个社区的50名垃圾分类指引员准时统一上岗,对7000余户住民投放垃圾举行监视和指导。作为烟台市确定唯一推进垃圾分类事情示范县,长岛是全省首个全域推行垃圾强制分类的县,联合今年迈旧小区革新,现在已安装完成智能垃圾分类设备50套,笼罩整个南长山街道。

停止现在,长岛生活垃圾分类到场率到达70%,厨余垃圾无害化处置数量由最初的28.6吨/月上升至120吨/月,可接纳垃圾130吨/月。  “由于历史原因,老旧小区往往都存在公共资源不足、公共服务短缺问题,如果只是简朴修修补补,只能治标、不能治本,群众生活条件难以获得基础性改善。”市住建局相关卖力人先容说,老旧小区完成基础类项目革新后,年久失修的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等专业谋划设施不光将获得修缮,排挤线缆也将全部入地,小区将实现雨污分流、门路平整、绿化有致。  《烟台市老旧小区革新技术导则》中,对完善类、提升类项目也举行了相关界定。

其中,完善类项目是满足住民改善型生活需求和生活便利性需要的革新项目,多为政府投资或到场投资的项目。主要包罗体育健身设施及公共运动园地、文化休闲设施、加装电梯、应抢救援站等,革新时原则上不少于三项。提升类项目是以富厚社会服务供应、提升住民生活品质为目的的革新项目,多接纳市场化运作方式,联合小区实际情况举行革新。

主要包罗养老服务设施、便民市场、家政服务网点、社区食堂、智慧社区等,革新时原则上不少于两项。  今年7月,芝罘区大海阳社区迎来了一位特殊的“事情人员”,一天能接1200多个电话,住民体贴的各个领域“知无不言,言无不尽”——作为全省首个社区智能系统及社区虚拟机械人,“壹家智慧云”系统使用“人工智能+大数据”,标志着社区治理迈进智慧化时代。  社区事情人员先容,这位高智商“小辅佐”,可以实现信息互通、数据共享,整合辖区各种资源,提供多种服务,买通社区内各民生部门,利便惠及黎民。

现在,该系统能提供保洁服务、水电暖维修、衡宇园地租赁、园林绿化、餐饮治理、社区场所消毒服务等;还可以不定时给住民拨打电话,询问是否有物业服务需要,通过预约,事情人员上门服务。  在疫情防控已成常态的当下,“壹家智慧云”系统的到来,让社区防控迈进了智慧化时代。

事情人员预先把相关疫情防控政策分类整理好,再一一放进后台的话术模块,只要接电话的人提到预设的关键词,就会引出对话,告诉对方如何做,以及最近新的疫情防控政策。“相比于人工上门排查,‘壹家智慧云’效率更高,一天可拨打电话千余个,凭据对话内容可以快速在后台生成文字,并对各种人群举行分类汇总。

”壹家物业党支部书记姜勇告诉记者。  使用信息技术整合住区资源,实现住区服务与治理的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化,愈发智能化的老旧小区革新,未来将令更多住民足不出户,即可享受更多看得见、摸得着的实惠。记者从市住建局物业科相识到,今年革新历程中,将统筹思量差别小区住户的年事结构、家庭结构、文化水平以及未来周边开发建设需求,吸引有实力的企业到场建设停车场、养老院、卫生所、幼儿园、社区食堂等生活配套设施,加速结构5G基站、新能源汽车充电桩等新型基础设施,变单项革新为综合提升,打造利便快捷、舒适宜居的社区生活圈。


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